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确保您的租赁决策成功

作者:佚名发布时间:2018-03-16 20:53

  确保您的租赁决策成功   下一个营业场所的正确选择听起来同样重要,它很可能意味着未来12个月的成功与永远关门之间的区别. 这并不是什么新鲜事,但你可能会惊讶乾进娱乐平台于,有多少潜在的商业租户把常识扔出他们梦想享受的超大窗乾进娱乐户.   当然,你在商业地产方面的选择必须说明你公司的实力;当务之急是展示你的企业个性,吸引潜在客户,而不是以企业本身为代价.   黄金法则   很简单,这些简单的规则可以帮助你做出正确的决定:   规则1 -考虑租赁需求   考虑:   使您的业务得以扩展和发展的场所   容易转让(转让给另一个人)的租约   a .在租赁期内有能力提供所需投资回报的场所   一个可以让你的企业产生足够收入来支付所有费用和达到你的目标净利润的场所.   规则2 -视察和研究房舍   比较、评估和审查商业地产. 你可能会爱上你看到的第一个办公空间,但却意识到与你看到的第二个或第三个物业相比,这可能是多么不切实际;给自己一个从广泛的选择中选择的机会-更好的成功机会来自于更广泛的选择.   规则3 -获得初步文件   其中包括意向书文件;要约和承诺(租赁);租赁协议;装修时间表;销售合同(包括租赁条款);还有租约.   此外,根据该法,业主还须作出披露声明;房客指南;拟议租约;以及下一年度的分项营运开支指引   规则4 -获得专业咨询   这是不言而喻的,在你签署任何东西之前,获得法律和商业建议. 它可以拯救你,嗯,一切.   第5条-谈判租赁   另一个不用动脑筋;出租人还代表一家企业,他们从事赚钱的业务. 谈判,你可能会惊讶于他们会做出什么让步.   第6条-最后文件的编写   在签署租约之前,请确保租约中包含所有已达成协议(或协商)的内容以及您希望包含的所有条款和条件.   第7条-房地的装修   装修费用由谁承担的问题,应在签订租赁协议前,由租客与业主协商商定.   快乐狩猎!
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